组合房贷计算器定义:利用最新的房屋贷款利率，可以使用公积金部分贷款采用公积金方式贷款，不足部分采用商业贷款的组合贷款方式
住房公积金贷款：是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的职工发放的房屋抵押贷款。
最新版公积金贷款基准利率：1、5年以下(含5年)：2.75%； 2、5年以上：3.25% 。
住房商业性贷款：是指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
最新版商业贷款基准利率：1、5年以下(含5年)：4.75%； 2、5年以上：4.9% 。
等额本金和等额本息的区别：
一、月供（每月还款）不同
1、等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。
2、等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。
二、利息不同
1、等额本金采用的是简单利率方法计算利息，只对剩余本金计息。
2、等额本息采用的是复利计算方法计息，未付的利息也要计息，因此等额本息还款利息要高于等额本金。
三、适宜人群不同
1、等额本金适宜年龄较大、或当前收入能力较强的人选择，因为前期还款压力大，但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。
2、等额本息适宜年轻人、或当前收入能力较弱的人选择，因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。
四、还款压力不同
1、等额本金最终支付的利息较少，因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。
2、等额本息每月偿还相同的金额，但总利息要高于等额本金，因此整体的还款压力是比较大的。
五、划算程度不同
1、等额本金前期还的本金多、利息支出少，因此适合提前还款。
2、等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资，只要投资的收益是贷款利率，那么就是值得的。
3、等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
具体采用哪种还款方式，贷款者都有自己选择的权力，有些银行业务员推荐等额本息，是因为等额本息对银行最划算，能赚更多的利息。